闲钱投资渠道多
现在理财产品越来越多，而且收益情况都还不错，较之贷款利率为高。如2007年1月底至6月中，股票型开放式基金的收益率高达43.9903%。不少券商集合理财产品的收益率还要高一些。一些信托、银行理财产品的收益率也都超过了贷款利率水平。加息后，5年以上期贷款利率为7.38%。如果市民将资金投资于业绩良好的理财产品，所得的收益有机会远高于贷款利率水平。这样看来，提前还贷并不一定合算。
怎样还贷最划算
李先生于今年2月购买了一套二手房，总价为80万元；贷款50万元，期限20年，享受优惠利率，于2月1日开始还款，当时利率为5.814%，每月还款为3528.7元；经过3月17日、5月18日、7月20日3次加息后，自2008年1月1日起，李先生的贷款将执行6.273%的年利率。在执行新利率后，李先生每月的还款将达到3656.6元，增加127.9元。李先生准备今年年底部分提前还款。“链家地产”市场研发中心认为，李先生有4种提前还款方式可作为选择。这笔贷款在2008年之前剩余本金为487532.3元，假设李先生提前还款10万元，下面来比较一下4�